不動産買取

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不動産買取PURCHASE

仲介手数料がかからない

不動産会社が買主になるため仲介売却のような仲介手数料はかかりません。

現金化が早い

仲介売却や任意売却は条件に合う買主様がいなければ不動産を現金化できませんが、不動産買取は不動産会社が買い取るためすぐに現金化できます。

交渉の代行が可能

金融機関との交渉が必要な場合は、すべて不動産会社が代行します。売却価格がローンの残債を下回ってしまった場合でも資金計画は立てやすくなります。

周囲に売却を知られない

仲介売却では広告やインターネットを活用した売却活動を行いますが、不動産買取では行われないため、近隣の人に売却が知られることはありません。

リフォームの必要がない

不動産買取で売却する場合、不動産は現状のままでの買取になります。わざわざリフォームや解体を行う必要はありません。

契約不適合責任が免除

不動産買取では契約不適合責任は免除となるため、売却後に不具合が判明しても責任を問われることはありません。

01	お問い合わせ・相談まずは当社までお気軽にお問い合わせください。お電話をはじめ、メールフォームからのお問い合わせも承っています。お電話：077-598-1163 かフォームからお問い合わせください。
02	物件調査・価格提示当社スタッフが売主様の元まで訪問し、不動産の調査を行って査定額をお伝えします。査定は無料で行っていますので、お気軽にご相談ください。
03	お打ち合わせ売主様のご要望や売却に関する事情などをお聞きしたうえで、売主様のご要望に合わせた契約方法や条件などをご提案し、詳しく打ち合わせを行います。ご不明点がありましたらどんなことでもご質問ください。
04	買付証明書の発行打ち合わせが完了しましたら、当社が希望する買取価格を記載した「買付証明書」を発行します。
05	売買契約売却価格や条件などにご納得いただけましたら、売主様と当社とで売買契約を締結します。
06	決済・物件引渡し打ち合わせで取り決めたスケジュールに合わせて、決済や不動産のお引き渡しを行います。

かなり古い物件なのですが、売却できますか？
- はい、どのような物件でも工夫次第で売却することはできます。
  例えば、リフォームや修繕をしたり、解体して更地にして売却する方法もありますし、当社が買い取る不動産買取という方法もあります。
  お客様のご要望に応じて最善の方法をご提案しますので、まずはご相談ください。
住宅ローンが残っている物件も買取りできますか？
- もちろん可能です。お客様にて金融機関に対して全額返済のお手続きを取って頂きます。
  金融機関によっては手続きに1カ月ほどかかる場合もありますので、決済日も調整が必要となります。
売却する際に費用な経費はなにかありますか？
- 仲介手数料はかかりませんが登記費用等で、物件にもよりますが、数万円程度の諸経費は発生いたします。
対応地域を教えてください。
- 当社では、滋賀県・京都をメインに仲介売却・不動産買取を行っています。
  親切・丁寧なご対応を心がけていますので、どのようなことでもお気軽にご相談ください。